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| Exposé zu Objekt RN114 |
| Schicke Dachgeschoss-Wohnung nahe dem Englischen Garten |
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| Hausansicht |
| Eckdaten |
| Objektart: |
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Wohnung |
| Objekttyp: |
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Dachgeschoss |
| Wohnfläche: |
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ca. 60,02 m² |
| Anzahl Zimmer: |
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2,00 |
| Anzahl Schlafzimmer: |
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1,00 |
| Anzahl Badezimmer: |
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1,00 |
| Balkon/Terrasse Fläche: |
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ca. 5,34 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen: |
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1,00 |
| Kaltmiete: |
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740,00 EUR |
| Provision: |
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2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
| Kaution: |
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2340,00 EUR EUR |
| Stellplatzmiete: |
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40,00 EUR |
| Nebenkosten: |
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154,00 EUR |
| Warmmiete: |
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894,00 EUR |
| Zusätzl. Angaben zum Preis: |
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Beim Tiefgaragen-Stellplatz handelt es sich um einen vollwertigen Stellplatz (kein Duplex). |
| Baujahr: |
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1992 |
| Zustand: |
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Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis: |
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23.07.2018 |
| Befeuerung: |
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Gas |
| Heizungsart: |
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Zentralheizung |
| Fahrstuhl: |
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Personenaufzug |
| Stellplatzart: |
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Tiefgarage |
| Etagenzahl: |
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3,00 |
| Küche: |
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Einbauküche |
| verfügbar ab : |
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01.11.2010 |
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| Beschreibungen |
| Objektbeschreibung:
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Es handelt sich um eine sehr gepflegte und gleichzeitig ruhig gelegene Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Sie liegt im 3. und zugleich obersten OG (Lift ist vorhanden!) und hat keine Schrägen, so dass sich für die Möbel gute Stellmöglichkeiten ergeben. Der Balkon in idealer Südwest-Ausrichtung bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. |
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| Lage:
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Die geräumige und gut geschnittene Wohnung liegt im beliebten Stadtbezirk Bogenhausen in einer sehr gepflegten und grünen Wohnanlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Tengelmann, dm, Aldi.
Die Nähe zum Englischen Garten und zu den Isarauen ermöglicht eine schöne Freizeitgestaltung wie Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Idyllische Biergärten wie Sankt Emmeramsmühle sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Zur S-Bahn (S8) sind es ca. 10 Gehminuten. Die S8 verbindet das Zentrum mit dem Flughafen. Die A9 und der Autobahnring A99 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. |
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| Ausstattung: |
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Von der einladenden, geräumigen Diele gelangt man direkt in das lichtdurchflutete, schöne Wohnzimmer und in das ebenfalls freundliche und ansprechende Schlafzimmer. Erst vor ca. 1 1/2 Jahren wurde in der Diele und in den beiden Wohnräumen ein attraktiver Laminatboden - Optik Merbau (afrikanisches Holz) Schiffsboden - verlegt.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde deckenhoch hell und freundlich gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Die separate Küche wurde ebenfalls gefliest. Die gut ausgestattete Einbauküche (Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach) bietet viel Stauraum und lädt zum Kochen ein. |
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| Sonstiges: |
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Zur Wohnung gehört noch ein eigenes, geräumiges Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner (Miele, Münzeinwurf) sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Bei dem Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um einen vollwertigen Stellplatz (kein Duplex!).
Ein Energiepass ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 89 kWh/(m²a), ist also ganz besonders günstig. |
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| Bilder |
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Grüne Wohnanlage |
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Helles Wohnzimmer |
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Eingangsbereich |
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Blick von der Diele aus |
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Geräumiges Schlafzimmer (18 m²) |
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Einbauküche mit viel Stauraum |
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Badezimmer Bild 1 |
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Badezimmer Bild 2 |
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Schöner Balkon mit Blick ins Grüne |
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Grundriss |
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| Ihr Ansprechpartner |
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. |
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Impressum |
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