Objektbeschreibung

Die hübsche Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven 3-Familienhauses. Sie hat sogar einen separaten Eingang. Es handelt sich um eine sehr ansprechende und absolut ruhig gelegene Wohnung mit sehr hohem Freizeitwert, denn sie liegt direkt am Schopenhauer Wald. Die großzügige Terrasse (13,60 qm) lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Ausstattung

Die gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch eine gute Ausstattung.
Sämtliche Fenster haben elektrische Rolläden.
Der einladende Flur hat einen hochwertigen Marmorfußboden.
Die beiden Wohnräume wurden mit Eichenparkett ausgestattet. Der Bereich Wohnen/ Essen/ Kochen bietet mit seinen 27,41 qm sehr viel Platz. Die Küchenzeile hat einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Herd wurde im Jahr 2019 erneuert.
Im Schlafraum (großzügige 15,48 qm) befindet sich ein praktischer Einbauschrank.
Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2019 komplett erneuert. Es hat eine Dusche mit Duschabtrennung sowie ein Fenster. Ein Waschmaschinen- anschluss ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Die nette 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Neubiberg und dennoch zentral. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der traditionelle Biergarten "Leiberheim" ist zu Fuß bequem zu erreichen. Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die S-Bahn Neubiberg (S7) ist zu Fuß in ca. 9 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit direkt in die Innenstadt (Marienplatz) beträgt 20 Minuten.

Sonstiges

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,- €. Hier sind die Heizkosten bereits enthalten.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 erneuert.
Die Wohnung hat keinen Keller.