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- Solide Kapitalanlage oder Selbstbezug - Schickes, modernisiertes Appartment in Bestlage Solln

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ansprechendes, helles Appartement mit einem kleinen Südwestbalkon. Es liegt im Hochparterre eines 3-stöckigen Wohnhauses im begehrten Münchner Stadtteil Solln.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2017
Endenergieverbrauch: 165.70 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Das Appartement wurde laufend modernisiert und befindet sich deshalb in einem sehr guten Zustand. So wurden vor 7 Jahren die Fenster und die Balkontür komplett erneuert. Hierdurch wurden Schallschutz und Wärmedämmung verbessert. Fenster und Balkontür im Wohn-/ Schlafraum wurden mit Rolläden ausgestattet. Im Jahr 2015 wurde außerdem im Wohn-/ Schlafraum ein neuer Laminatboden verlegt und die ganze Wohnung geweißelt.
Das gepflegte Appartement ist sehr gut geschnitten und dadurch gut nutzbar.
Im kleinen, einladenden Flur lässt sich eine Garderobe unterbringen.
Der Wohn-/ Schlafraum ist durch die ideale Ausrichtung nach Südwesten besonders hell und freundlich. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon.
Die Wohnung hat sogar eine kleine separate Küche mit Fenster. 2015 bekam die Küche einen neuen Kühlschrank.
Das Badezimmer hat eine Badewanne und wurde gefliest.

Lagebeschreibung

Die hübsche, kleine Wohnung liegt im Stadtteil Solln im Süden Münchens. Dieser Stadtteil gewinnt zunehmend an Beliebtheit bei jungen Leuten. Das Isarhochufer und die neu gestalteten Isarauen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens, die Waldwirtschaft. Besonders schön ist auch das Sommerbad Maria Einsiedel mit dem in der Nähe gelegenen Golfplatz. Auch sonst profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. In der Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Wochenmarkt, Ärzte und Apotheken.
Die U-Bahnstation Aidenbachstr. (U3) sowie die S-Bahnstation München Siemenswerke (S7, S20) sind zur Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Siemensallee (Linie 136) ist nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges

Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex).
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem sind ein Waschraum mit Waschmaschine (Münzeinwurf) und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Das Wohngeld beträgt ca. 135.- €. Hier sind die Heizkosten bereits enthalten. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1993 komplett erneuert. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann jederzeit eingesehen werden.
Das Appartement wird in Kürze frei und wird unvermietet verkauft.