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Provisionsfrei! Attraktive, ruhig gelegene 2-Zi.-DG-Wohnung (Maisonnette) in moderner Wohnanlage

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Objektbeschreibung

Die schicke 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss/ Spitzboden (2.und 3. OG) in einem von drei modernen Stern-Pavillons. Diese sind ein Musterbeispiel für die gelungene Verbindung von ökologisch orientierter Bauweise und moderner Architektur.
Das Objekt wurde im Jahr 1993 errichtet und befindet sich in ruhiger, grüner Lage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.
Die Instandhaltung ist auf einem aktuellen Stand. So wurde im Jahr 2013 die Heizungsanlage (Brennwertkessel) erneuert. Vor ca. 2-3 Jahren erfolgte ein Neuanstrich der Fassade.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2018
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Es handelt sich um eine moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die bestens geeignet ist für einen anspruchsvollen Single. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines der drei dreigeschossigen Stern-Pavillons. Hier liegt das durch die großen Fensterflächen helle und freundliche Wohnzimmer. Der Küchenbereich ist mit einer praktischen Pantry-Küche ausgestattet. Der große Balkon lädt zum Verweilen ein.
Über eine Treppe gelangt man zum Spitzboden mit Galerie. Dieser Bereich kann zum Schlafen genutzt werden. Hier befindet sich auch das Duschbad mit WC.

Lagebeschreibung

Langerwehe ist eine aufstrebende, moderne Gemeinde mit alter Tradition. Sie liegt zwischen Aachen und Köln im Dreieck der Städte Düren, Jülich und Eschweiler.
Langerwehe hat über 14.000 Einwohner und bietet ein vielfältiges Geschäftsangebot. In unmittelbarer Nähe der Wohnung (Entfernung ca. 100 m) befindet sich ein Netto-Marken-Discounter. Auch weitere Supermärkte wie Rewe, Norma und Aldi sind fußläufig zu erreichen.
Langerwehe hat ein reges Vereinsleben im Kultur- und Sportbereich. Die schöne Landschaft der Voreifel lädt zu Wanderungen ein.
Verkehrsmäßig ist Langerwehe gut angebunden. So sind es ca. 10 Gehminuten von der Wohnung zur S-Bahn. Aachen ist über die BAB 4 in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Mieteinnahmen betragen monatlich 290,- € (zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung des Mieters in Höhe von 100,- €).
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz; dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
In der Tiefgarage befindet sich ein Abstellplatz für Fahrräder.