Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine traumhafte, großzügige 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Harlaching. Das Umfeld ist geprägt durch eine attraktive Bebauung mit viel Grün.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten, zweistöckigen Wohnanlage und ist nach Westen ausgerichtet.
Die herrliche, große Loggia (fast 20 m²) mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett renoviert.
So wurden sämtliche Wohnräume (Wohnzimmer, Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer) mit einem edlen Ahorn-Parkettboden ausgestattet. Alle Elektroleitungen und Anschlüsse wurden neu verlegt. Es gibt TV-Anschlüsse in jedem Wohnraum.
Die Wohnung hat zwei neue Bäder. Das größere Bad wurde mit Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet, das kleinere hat eine Dusche mit einer Duschabtrennung aus Glas. Beide Bäder wurden modern mit weißen Wand- und hellgrauen Bodenfliesen (jeweils 30x60 cm) versehen. Im Flur, in der großzügigen Diele und in der Küche wurden ebenfalls die attraktiven hellgrauen Fliesen verlegt.
Die ansprechende 4-Zimmer-Wohnung bietet seinen neuen Bewohnern viel Platz (über 116 m²). Das Wohnzimmer hat eine Wohnfläche von über 35 m² und ist nach Westen ausgerichtet. Über eine große Schiebetür gelangen Sie auf die großzügige, hübsch geflieste Eckloggia.
In der Wohnung steht außerdem noch eine geflieste Abstellkammer mit Wasser- und Stromanschluss zur Verfügung. Hier können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden.

Lagebeschreibung

Die gepflegte, frisch renovierte Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Harlaching an der Stadtgrenze zu Geiselgasteig/ Grünwald. Die familienfreundliche Wohnung ist von viel Grün umgeben und bietet einen hohen Freizeitwert. So erreichen Sie die herrlichen Isarauen sowie den Perlacher Forst in nur 5 Gehminuten. Hier haben Sie alle Möglichkeiten zum Spaziergehen, Joggen und Radeln. Biergärten wie z.B. die Menterschwaige sind nicht weit entfernt.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls ganz in der Nähe.
Es besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Großhesseloher Brücke. Die Fahrzeit in die Innenstadt (zur Hauptverkehrszeit im 5-Minuten-Takt) beträgt ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem stehen ein Wasch-/ Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner (Miele, Münzeinwurf) sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Renovierungen werden stets zeitnah durchgeführt, so dass die Wohnanlage auf einem guten Stand ist. Es sind solide Rücklagen vorhanden.
In der Tiefgarage befindet sich der zugehörige Kfz-Stellplatz. Es handelt es sich um einen vollwertigen Einzelstellplatz (kein Duplex). Der Kauf des Tiefgaragen-Stellplatzes ist optional, d.h. er kann, muss aber nicht gekauft werden.
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann jederzeit eingesehen werden.