Objektbeschreibung

Die helle, schön geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Wohngebäude. Beide großen Schlafräume wie auch das geräumige Wohnzimmer sind zum Innenbereich der Anlage ausgerichtet und haben alle einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse mit Südausrichtung. Von hier aus kann man einen herrlichen Blick genießen. Vom Wohn-/Esszimmerbereich gelangt man direkt in die Küche und einen extra Abstellraum. Küche und Abstellraum, ebenso wie das Bad und das Gäste-WC haben jeweils ein Fenster, was alle Räume sehr hell und freundlich macht. Da es sich bei der Wohnung um eine Eckwohnung handelt, gibt es auch im Essbereich noch ein zusätzliches, großes Fenster.

Ausstattung

Im Wohn- und Essbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen. Zur Ausstattung gehören ein Herd mit Cerankochfeld, Ofen, Geschirrspülmaschine, Abzugshaube, große Kühl-/Gefrierkombination, eine Waschmaschine mit integriertem Trockner und eine Mikrowelle. Bei allen Geräten handelt es sich um Markengeräte. Im Abstellraum befindet sich ein Regal wie auch ein zusätzlicher Kühlschrank. Die Böden sind mit schönen Fliesen ausgelegt. Beide Schlafräume haben Teppichboden. Der Eingangsbereich, wie auch das Bad und Gäste-WC sind mit sehr geschmackvollen Fliesen versehen. Das Bad verfügt über eine Badewanne und zusätzlich über eine Duschkabine. Auf der großen Dachterrasse ist neben einer großen, elektrischen Markise an einem Ende auch ein farblich abgestimmer Pavillon angebracht. Die Fenster im Wohnzimmer wie auch in den Schlafräumen verfügen über elektrische Rolläden.

Lagebeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage direkt am Landschaftspark in Neubiberg. Zur S-Bahn (S 7), mit der man in ca. 20 Minuten zur Innenstadt von München gelangt sind es ca. 5 Gehminuten. Ebenso sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Ärzte, Kindergärten, eine der beiden Grundschulen und weiterführende Schulen fußläufig zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A 8 / A 99 erreicht man auch bequem und schnell z. B. sämtliche Ausflugsziele im Süden von München.

Sonstiges

Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil mit Fenster. Es ist mit Heizung, Licht und Strom ausgestattet. Zudem steht ein Gemeinschaftswasch-/Trockenraum mit einer Waschmaschine (Münzeinwurf) und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Beim zugehörigen Stellplatz handelt es sich um einen großen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Bei der Wohnung handelt es sich um ein Erbpachtobjekt.
Der Energieausweis kann eingesehen werden.