Ihr Spezialist für Wohnimmobilien in München und im südöstlichen Landkreis

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Traumlage

Klicken Sie auf das große Bild, um es zu vergrößern.

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene, neuwertige Wohnung (Baujahr 2001) befindet sich im 1. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Waldperlach, nahe der Ortsgrenze zu Neubiberg. Die großzügige Loggia (über 10 m²) ist nach Süden ausgerichtet. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 03.04.2018Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Alle Fenster haben Rolläden. Das helle Wohnzimmer wurde ebenso wie das Arbeitszimmer und die Diele mit edlem Parkett ausgelegt. Im Kinderzimmer und Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Die großzügige Diele (fast 12 m²) bietet viele Stellmöglichkeiten für Garderobe, Schuhschrank und dergleichen. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC und die Küche wurden mit hellen Fliesen versehen. Das Bad (mit Fenster!) verfügt über eine Badewanne.

Lagebeschreibung

Die hübsche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, absolut ruhigen Lage in Waldperlach, nur wenige Schritte von der Ortsgrenze zu Neubiberg entfernt. Die S-Bahn Neubiberg (S7) und das Zentrum Neubibergs mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein geräumiger gemauerter Keller (über 11 m²!) mit Stahltür. Außerdem stehen ein Waschmaschinen- und Trockenraum mit eigenem Stromanschluss für die Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller mit Rampe zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Energieausweis (hervorragender Wert entsprechend einem Neubau!) kann jederzeit eingesehen werden.
Die Wohnung wird frisch geweißelt übergeben.