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Ruhig gelegenes Single-Apartment, voll möbliert, separate Küche mit Essplatz

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Objektbeschreibung

Die schöne Wohnung liegt im 1.0G eines kleinen Mehrfamilienhauses. In 2010 wurde das Haus umfassend renoviert.
Den Eingangsbereich bildet eine kleine Diele, von hier aus gelangt man in die drei Räume der Wohnung. Rechter Hand in das Wohn-/ Schlafzimmer, geradeaus in die Küche und links in das Bad. Alle Räume sind mit Türen schließbar und verfügen über große Fenster. Der Wohnraum und die Küche sind nach Osten, das Bad nach Norden ausgerichtet.

Ausstattung

In der voll möblierten Wohnung wurde im Wohn-/ Schlafraum und im Flur ein heller Laminatboden (Ahornoptik) verlegt.
Das geflieste, gepflegte Duschbad verfügt über ein großes Fenster.
Die Küche ist geräumig, hat eine Küchenzeile (mit 2 Herdplatten und Kühlschrank) sowie einen Essplatz. Zur Ausstattung gehören auch Geschirr und Küchenutensilien etc. des täglichen Bedarfs.
Der großzügige Wohnraum verfügt über ein großes Doppelflügelfenster und ist u.a. mit Sofa, Esstisch mit Stühlen, Raumteiler, Bett und einem großen hellen Schrank (passend zu Boden) ausgestattet.
In der Diele ist eine praktische Garderobe angebracht.
Alle Fenster sind neuwertig (Kunststoff weiß) und verfügen über Außenrolläden.

Lagebeschreibung

Die möblierte Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in München/ Waldperlach. Das Umfeld ist von schönen Villen, Einfamilien- u. kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen etc. zu finden.
S- und U-Bahn-Anschlüsse sind durch Buslinien gut zu erreichen. Die Bushaltestellen sind in der Nähe. Beispielsweise ist der Karlsplatz (Stachus) in ca. 35 Min. erreicht.

Sonstiges

Die Pauschalmiete ist inkl. Heizung, Kalt-/ u. Warmwasser, Müllabfuhr und Kabelanschluss f. Fernseher. Die in der Pauschalmiete enthaltenen NK betragen ca. EUR 80. Eine Nebenkostenabrechnung wird nicht vorgenommen.
Es steht ein kleines Kellerabteil zur Verfügung.
Der Energieausweis wird noch erstellt.