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- Maisonettewohnung mit besonderem Flair - Ruhige Lage, Dachterrasse, Wintergarten

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Objektbeschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich im 2.OG einer sehr gepflegten und grünen Wohnanlage. Sie wurde im Jahr 1992 in Ziegelbauweise erstellt und ist ideal zur begrünten Innenseite der Anlage ausgerichtet. Die herrliche Süd-Ost-Dachterrasse (fast 12 m²) lädt zum Verweilen ein.
Im Jahr 2010 wurde die Wohnung modernisiert (neue Laminatböden, Renovierung der Dachterrasse).
Die 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung hat ein ganz besonderes Flair und eignet sich am besten für ein Paar oder einen Single. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 14.10.2018Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die gut geschnittene, helle Maisonette-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (fast 28 m² ) mit angrenzendem Wintergarten, Flur, Küche und Gäste-WC im 2. Obergeschoss sowie ein kleines Schlafzimmer mit Schrägen, Bad, Arbeitszimmer (fast 16 m²) und Dachterrasse im Dachgeschoss. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden.
Das chice Wohnzimmer und der einladende Flurbereich wurden mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Der Wintergarten, die Küche und das Gäste-WC wurden hell und freundlich gefliest.
Die Küche (mit Fenster) hat eine Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine.
Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer im Dachgeschoss wurden ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet. Schlafzimmer und Bad haben voll öffnungsfähige Dachfenster. Das Badezimmer wurde mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über Badewanne, WC, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne nach Süd-Ost ausgerichtete Dachterrasse mit Stromanschluss. Sie bietet einen herrlichen Blick in die grüne Wohnanlage.

Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnung befindet sich in einer erstklassigen und zugleich absolut ruhigen Lage von Taufkirchen nahe dem Rathaus. Eine hervorragende Infrastruktur ist gegeben. So befinden sich u. a. in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, die ärztliche Versorgung, Lokale sowie Kindergärten und Schulen. Sportpark, Tennis- und Squashanlagen sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die S-Bahn (S3) ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen. Sie fährt im 20-Minuten-Takt und ist nach einer Fahrzeit von 20 Minuten direkt am Marienplatz. Naherholungsmöglichkeiten wie Perlacher/ Grünwalder Forst und Kugleralm sind in nahem Umfeld.
Außerdem bietet Taufkirchen eine gute Anbindung an die Autobahnen A8, A995 und A99.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Fenster, Steckdose und Licht. Außerdem stehen ein Wasch-/ Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner (Miele, Münzeinwurf) sowie ein geräumiger Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
In der Tiefgarage befindet sich der zugehörige Kfz-Stellplatz. Es handelt es sich um einen vollwertigen Einzelstellplatz (kein Duplex).
Ein Energieausweis - Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 102 kWh/(m²a) - liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.