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- Altperlach, S-Bahn-Nähe! - Komplett renovierte 2,5-Zi.-DG-Whg. mit neuer Einbauküche

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (Bj. 1983), die zur Zeit renoviert wird.
Die hübsche Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und liegt im 3. und zugleich obersten Stockwerk.
Die Wohn-/ Nutzfläche der Wohnung beträgt über 81 m², so dass die Wohnung wesentlich größer wirkt als die Wohnfläche von fast 65 m² vermuten lässt. Die schöne Wohnung ist gut geschnitten und bietet trotz der Schrägen gute Möglichkeiten der Möblierung. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 21.08.2027Endenergieverbrauch: 124.10 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1983Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D

Ausstattung

Die attraktive Dachgeschoss-Wohnung wird gerade umfassend renoviert, so dass das Anfertigen von Fotos aufgrund der umfangreichen Handwerkerarbeiten momentan nicht möglich ist. Die Wohnung kann jedoch nach Absprache von den Interessenten besichtigt werden.
Die Böden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleinem Zimmer, Flur und auch in der Küche werden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Küche erhält eine neue, moderne, weiße Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, einem Kühlschrank mit großem Gefrierfach und sogar mit Geschirrspülmaschine. Sehr praktisch ist der Kriechspeicher in der Küche, der zusätzlich zu den Küchenschränken weiteren Stauraum bietet.
Das Badezimmer hat ein Fenster und verfügt über eine Dusche mit Duschtrennwand. Das Bad erhält neue, helle Wandfliesen und auch neue Bodenfliesen.
Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem grünen Umfeld und dennoch zentral in Altperlach, das zu den gefragtesten Wohnlagen im Südosten Münchens zählt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie diverse Fachärzte, Apotheken und Banken befinden sich am nahegelegenen Pfanzelt-Platz, dem historischen und liebevoll gestalteten Ortskern von Altperlach. Der idyllische Hachinger Bach fließt mitten durch das Ortszentrum und lädt zum Verweilen ein.
Die S-Bahn-Haltestelle "Perlach" (S7) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit direkt zur Innenstadt beträgt ca. 15 Min. Mit dem Bus erreichen Sie auch bequem die U-Bahn-Station Neuperlach-Zentrum.
Neben der hervorragenden Infrastruktur bieten sich zur Freizeitgestaltung der nahegelegene Biergarten "Forschungs-Brauerei", der ebenfalls nicht weit entfernte Ostpark und das Michaelibad an.

Sonstiges

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum mit eigenem Stromzähler zur Aufstellung der eigenen Waschmaschine sowie ein Trockenraum mit Trockner (Münzeinwurf) zur Verfügung.
Bei dem Tiefgaragen-Stellplatz handelt es sich um einen vollwertigen Stellplatz (kein Duplex); die Anmietung ist optional. Die Miete für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt 65,- €.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage um vollständige Kontaktangaben (Anschrift und Telefonnummer).