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-Ideale Lage im Zentrum Neubibergs- Frisch renoviertes Büro/ Praxis mit schöner Teeküche

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Objektbeschreibung

Das schöne, frisch renovierte Büro/ Praxis befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug!) eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage in Neubiberg. Es ist ein gewerblich und privat genutztes Haus.
Eine großer Balkon mit Blick auf Neubiberg´s Ladenstraße lädt in den Arbeitspausen in der wärmeren Jahreszeit zum Verweilen ein. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 03.09.2027Baujahr lt. Energieausweis: 2000Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: EEndenergieverbrauch (Wärme): 143.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Schon beim Betreten der Büroräume/Praxisräume wirkt dieses Gewerbeobjekt großzügig und ansprechend. Die Theke rechts vom Eingang kann vom Mieter ohne Ablöse genutzt werden. Neben dem sehr gepflegten WC befindet sich ein kleiner offener Raum, der sich als Wartebereich anbietet. Das Büro/ die Praxis hat zwei geräumige Büroräume mit einer Fläche von ca. 21 m² bzw ca. 15 m². Die beiden Büros wurden mit einem neuen, ganz besonders hochwertigen Boden (eine Art Linoleum, optisch wie Laminat) ausgestattet.
Die Fenster haben Rolläden. Vom größeren Büro aus haben Sie Zugang zu dem schönen Westbalkon (ca. 5,3 m², zur Hälfte auf die Fläche angerechnet).
Für die Arbeitspausen steht eine sehr schöne Teeküche mit Tisch, Waschbecken, kleinem Cerankochfeld (2 Platten), Kühlschrank und sogar mit Spülmaschine zur Verfügung.
Die Räume werden frisch geweißelt übergeben.

Lagebeschreibung

Das exklusive Büro/ die exklusive Praxis befindet sich in absolut zentraler Lage direkt in der Ortsmitte Neubibergs. Das Objekt liegt mitten in einer attraktiven Ladenzeile.
Vor dem Gebäude stehen öffentliche Parkplätze (mit Parkscheibe) für Besucher zur Verfügung.
Die S-Bahn Neubiberg (S7) ist zu Fuß in ca. 6-7 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit direkt in die Innenstadt (Marienplatz) beträgt 20 Minuten. Auch die U-Bahn (U5) ist bequem zu erreichen: Entweder Sie fahren mit der S-Bahn (1 Station!) oder mit dem Bus (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) zur U-Bahnhaltestelle in Neuperlach-Süd.

Sonstiges

Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen Tiefgaragen-Stellplatz. Die Miete für den Stellplatz (60,- €/ Monat) ist zusätzlich zur Warmmiete zu entrichten.